{"id":6784,"date":"2024-06-04T13:44:01","date_gmt":"2024-06-04T13:44:01","guid":{"rendered":"https:\/\/urbanizacionelbosque.org\/?p=6784"},"modified":"2024-12-12T17:49:26","modified_gmt":"2024-12-12T17:49:26","slug":"carta-de-la-presidenta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/urbanizacionelbosque.org\/index.php\/2024\/06\/04\/carta-de-la-presidenta\/","title":{"rendered":"Carta de la Presidenta"},"content":{"rendered":"<p>Estimados vecinos,<\/p>\n<p>Compartimos la carta de la presidenta publicada en la \u00faltima revista de El Bosque. Puede leer la reivista entera pinchando en este link<\/p>\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"zRwf7aZcrG\"><p><a href=\"https:\/\/urbanizacionelbosque.org\/index.php\/revista\/\">REVISTA<\/a><\/p><\/blockquote>\n<p><iframe loading=\"lazy\" class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; clip: rect(1px, 1px, 1px, 1px);\" title=\"\u00abREVISTA\u00bb \u2014 Entidad Urban\u00edstica El Bosque\" src=\"https:\/\/urbanizacionelbosque.org\/index.php\/revista\/embed\/#?secret=Mj9dJ8JJVY#?secret=zRwf7aZcrG\" data-secret=\"zRwf7aZcrG\" width=\"600\" height=\"338\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe><\/p>\n<p>Tras meses de trabajo, me gustar\u00eda informaros sobre la misi\u00f3n que estamos realizando.<\/p>\n<p>El mayor desaf\u00edo al que nos hemos enfrentado ha sido poner en marcha los <strong>mecanismos para actualizar la gesti\u00f3n general de la Entidad; ahora empezamos a ver los cambios<\/strong>. Ha sido intenci\u00f3n de esta Junta legalizar, actualizar tecnol\u00f3gicamente y asegurar todas las infraestructuras que dependen de nuestra gesti\u00f3n.\u00a0 Para ello ha sido necesario cambiar la gerencia, la direcci\u00f3n t\u00e9cnica, la administraci\u00f3n y externalizar funciones, contratando empresas especializadas que garanticen el mantenimiento de diferentes servicios, que, hasta ahora o no se hac\u00edan, o eran deficientes, ya que exigen una especializaci\u00f3n de la que no dispon\u00edamos.\u00a0 Ese at\u00e1vico inmovilismo en la gesti\u00f3n nos ha costado atraso, eficacia y dinero.<\/p>\n<p>Entre las l\u00edneas establecidas y como continuaci\u00f3n de la pasada revista, concretamente del art\u00edculo \u201cproyectos conseguidos\u201d, se han a\u00f1adido l\u00edneas tan importantes que eran obligatorias, como puede ser la <strong>protecci\u00f3n de datos<\/strong> para asegurar no s\u00f3lo el buen uso de los mismo sino el cumplimiento jur\u00eddico sobre esta materia; un protocolo de acoso, estableciendo un canal de denuncias y explicando a los trabajadores la existencia del mismo.<\/p>\n<p>Lamentablemente <strong>el estado de la contabilidad no era el m\u00e1s adecuado<\/strong>, por lo que ha costado que una empresa externa haya tenido que actualizarla; era algo imprescindible para tener una imagen real del estado financiero de la Entidad. \u00a0Sirva como ejemplo que el estado de la morosidad no era tan bajo como siempre se coment\u00f3, ya que hab\u00eda cantidades que se arrastraban desde 1995. Sobre este asunto se ampliar\u00e1 toda la informaci\u00f3n en la pr\u00f3xima Asamblea, adelant\u00e1ndoles que las cuentas van ser auditadas sin l\u00edmites, no como en a\u00f1os anteriores a esta Junta que era una revisi\u00f3n pactada de ingresos y gastos.<\/p>\n<p>Como podr\u00e1n leer m\u00e1s adelante ya se ha finalizado el proceso de la\u00a0<strong>telegesti\u00f3n de pozos<\/strong>\u00a0y se ha concluido un\u00a0<strong>estudio de placas fotovoltaicas<\/strong>. Los\u00a0<strong>medios de comunicaci\u00f3n de la Entidad<\/strong>\u00a0se han mejorado considerablemente, contando con un grupo de\u00a0<strong>Whatsapp con m\u00e1s 500<\/strong>\u00a0<strong>miembros<\/strong>, en el que transmitimos informaci\u00f3n relevante como corte de luz, agua, etc.<strong>\u00a0una base de datos de m\u00e1s de 1500 correos electr\u00f3nicos <\/strong>y unas\u00a0<strong>redes sociales actualizadas. <\/strong>Estamos trabajando\u00a0en una <strong>nueva web mejorada<\/strong>\u00a0para una f\u00e1cil compresi\u00f3n a la hora de ver los contenidos. \u00a0Igualmente es intenci\u00f3n de esta Junta el contar con una\u00a0<strong>app<\/strong>\u00a0que facilite el acceso a la informaci\u00f3n tanto general como particular de cada vecino.<\/p>\n<p>Sobre el <strong>personal de la Entidad<\/strong>, ha sido necesario alguna renovaci\u00f3n. Necesit\u00e1bamos un perfil administrativo-financiero con amplios conocimientos contable y lo hemos logrado con una nueva incorporaci\u00f3n. Respecto al puesto de <strong>Director T\u00e9cnico<\/strong> defenderemos el despido procedente del anterior y estamos muy satisfechos de todos los cambios y conocimientos aportados por el nuevo Director T\u00e9cnico. El ambiente de trabajo ha mejorado de manera considerable, el trabajo de supervisi\u00f3n \u201cen campo\u201d est\u00e1 haciendo que todo sea tratado de una manera m\u00e1s personal, impregn\u00e1ndose de las necesidades in situ, visitando proveedores, actualizando el estado del material, algo muy importante, (sirva como ejemplo, la perdida de la garant\u00eda de un tractor por no haber realizado las revisiones oficiales o el estado de alg\u00fan veh\u00edculo de los usados por los empleados), revisi\u00f3n de los contratos que antiguamente se renovaban de manera t\u00e1cita y lo m\u00e1s importante, un buen liderazgo implic\u00e1ndose con el resto de trabajadores lo que junto a una\u00a0 buena planificaci\u00f3n de tareas concluye en un mejor desempe\u00f1o y bienestar de los todo el personal a cargo de la Entidad y subcontratas de esta. Actualmente el personal est\u00e1 compuesto por dos administrativas, un Director T\u00e9cnico, un administrador-gerente, un encargado y nueve operarios con distintas especialidades.<\/p>\n<p>En cuanto a las cuentas bancarias, tras pedir varias ofertas a distintos bancos, ya que hasta hace nada pag\u00e1bamos por tener el dinero en cuenta, la Junta tras el estudio de las mismas, decidimos decantarnos por Banco Santander, oficina ubicada en nuestro municipio, obteniendo una rentabilidad y beneficio del dinero en cuenta \u00a0y una reducci\u00f3n considerable en el pago de comisiones, unificando todas las cuentas en una para conseguir mejores condiciones.<\/p>\n<p>Sobre los <strong>asuntos jur\u00eddicos<\/strong>, lamentablemente y como ya anunci\u00e9, seguimos recogiendo el guante de las mismas personas que de manera continuada siguen acosando a esta Junta, especialmente a mi persona, pasando sobradamente lo personal. Sobre esto, como ya comunicamos el pasado mes de marzo, ya tenemos una resoluci\u00f3n de uno de los procedimientos, la resoluci\u00f3n de los recursos de alzada y reposici\u00f3n presentados por dos vecinos en la relaci\u00f3n a las pasadas asambleas, dicha resoluci\u00f3n <strong>desestima contundentemente todas y cada una de sus alegaciones<\/strong>. Esperemos que <strong>de una vez dejen trabajar<\/strong>, tanto al personal retribuido por todos los vecinos como a los miembros de la Junta que lo hacemos altruistamente.<\/p>\n<p>Respecto a las actividades sociales, es nuestra intenci\u00f3n seguir potenci\u00e1ndolas. Este a\u00f1o se ha realizado un programa muy completo de navidad, la feria de abril, informaci\u00f3n sobre el PAIF (plan de autoprotecci\u00f3n de incendios) y por supuesto, las actividades semanales programadas. Hemos mejorado las instalaciones de nuestro sal\u00f3n de actos y este verano seguiremos con las mejoras, como ya sabr\u00e1n desde el pasado mes de mayo es posible realizar el alquiler del mismo. Es un espacio de todos as\u00ed que, consideramos que estableciendo unas nuevas normas con su alquiler nos beneficiamos todos.<\/p>\n<p>No quiero acabar sin informar sobre la problem\u00e1tica que todos los vecinos hemos sufrido respecto a la aplicaci\u00f3n de tarifas de agua, lo primero es aclarar que cuando esta Junta entr\u00f3, (mes de noviembre), quedaban 4 meses para terminar nuestro \u201ca\u00f1o contable\u201d por lo que decidimos aprobar los presupuestos para tener el tiempo suficiente para conocer el estado contable de la Entidad y realizar unos nuevos. El problema vino en que la famosa subida del agua estaba incluida en ellos, \u00a0por eso nos comprometimos a realizar un estudio completo del agua y si se pod\u00eda bajarla.\u00a0 Este estudio, que fue m\u00e1s que completo fue realizado por un miembro de la Junta y finalizaba con tres opciones de tarifas, se votaron separadas de los presupuestos y <strong>se<\/strong> <strong>aprob\u00f3 una de ellas<\/strong>.\u00a0 El gran problema vino despu\u00e9s, y es que, no nos esperamos la cantidad de procedimientos que siendo obligatorios estaban sin hacer. Una buena direcci\u00f3n t\u00e9cnica y asesoramiento, estoy segura que lo hubiera planteado a la Junta, pero est\u00e1 visto que no fue as\u00ed, no se hab\u00eda hecho nunca. Esto sobrepas\u00f3 los l\u00edmites de la Entidad ya que no solo era darse de alta en los distintos organismos, es que el Ayuntamiento ten\u00eda tambi\u00e9n que realizar tr\u00e1mites obligatorios y para ello necesit\u00f3 mucha informaci\u00f3n, que por supuesto, facilitamos. Pero no fue s\u00f3lo eso, es que adem\u00e1s, <strong>las tarifas aprobadas por la Asamblea General, obligatoriamente (aunque nunca se hab\u00eda hecho) ten\u00edan que ser aprobadas por el \u00f3rgano competente del Ayuntamiento. <\/strong>\u00a0Desafortunadamente, esto se est\u00e1 alargando porque internamente el Ayuntamiento tiene que ver cu\u00e1l es la manera de hacerlo, por lo que nosotros poco podemos hacer m\u00e1s que tratar este asunto de manera continuada. Esto <strong>es un problema que hemos sufrido por no estar hecho antes <\/strong>y repito, era obligatorio igual que alguna otra cosa que nos hemos encontrado sin hacer.<\/p>\n<p>Antes me he referido a nuestro a\u00f1o contable, pues bien, esto es otra de las cosas que queremos plantear a la Asamblea para modificarlo, no entendemos por qu\u00e9 nuestro a\u00f1o contable abarca de abril a marzo, en vez de enero a diciembre como los a\u00f1os fiscales, por lo que vamos a plantear a la Asamblea, con las justificaciones pertinentes, su modificaci\u00f3n, de manera que nuestro ejercicio contable coincida con el ejercicio fiscal del a\u00f1o, es de decir de enero a diciembre y as\u00ed convocar las <strong>Asambleas Generales dentro de los cuatro primeros meses del a\u00f1o<\/strong>, evitando as\u00ed la \u00e9poca estival.<\/p>\n<p>La Junta de Gobierno tiene la firme intenci\u00f3n de mejorar a\u00fan m\u00e1s la comunicaci\u00f3n y la informaci\u00f3n dentro de nuestra comunidad. Con este fin, hemos decidido organizar <strong>reuniones informativas peri\u00f3dicas <\/strong>para todos los residentes de nuestra urbanizaci\u00f3n.<br \/>\nEstas reuniones nos brindar\u00e1n la oportunidad de compartir noticias importantes, discutir proyectos en curso y escuchar sus comentarios y preocupaciones. Creemos firmemente que una comunicaci\u00f3n abierta y transparente es fundamental para fortalecer nuestra comunidad y trabajar juntos en pos de un mejor futuro para todos.<\/p>\n<p>Acabo haciendo hincapi\u00e9 como en el anterior art\u00edculo: <strong>seguimos con la misma ilusi\u00f3n, pero reforzada por los avances.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Estimados vecinos, Compartimos la carta de la presidenta publicada en la \u00faltima revista de El Bosque. Puede leer la reivista entera pinchando en este link REVISTA Tras meses de trabajo, me gustar\u00eda informaros sobre la misi\u00f3n que estamos realizando. 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