AGUA
Comunicado sobre el Pleno municipal 25.11.2024
El lunes 25 de noviembre, la nueva Junta Directiva de la Entidad asistimos al Pleno municipal, para dejar constancia, con nuestra presencia, a todos los concejales de la corporación, del grave problema que la Junta de Gobierno municipal ha planteado a los vecinos de nuestra urbanización.
El Alcalde, a pesar de haberle invitado, no asistió a la Reunión Informativa que celebramos el domingo 17 para informar a los vecinos sobre las repercusiones de la disolución de la Entidad. Nosotros, en cambio, no rehuimos nuestra presencia en la máxima reunión municipal, el Pleno. Lo hicimos para mostrarle al alcalde y a toda la corporación nuestra disponibilidad y respeto, a la par que nuestra voluntad de negociación, pero también nuestra decidida exigencia ante la mayor agresión llevada a cabo contra los vecinos de El Bosque en toda su existencia.
El concejal Ramón García, siempre cortés, saludó nuestra presencia allí y formuló una pregunta importante al alcalde, en el sentido de por qué no había consultado o, al menos, informado previamente a los responsables de la Entidad de su decisión de incoar el expediente de su disolución. En la corta, brusca, y un tanto desabrida contestación con que le respondió el alcalde, vimos su drástica y negativa posición. Pero también, nos dio la impresión de que le molestaba la pregunta, como si ésta no la tuviera convenida, ni prevista, y le desluciera alguna intervención final.
Y, efectivamente, ésta tuvo lugar como cierre del Pleno. Habrá que creer que el alcalde no sabía (¿por qué lo iba a saber?) que el concejal líder de El Bosque Existe le iba a formular una pregunta sobre el principal problema derivado de la disolución de la Entidad: el agua. Y así le preguntó en 1 minuto y 10 segundos (¡para qué más!) de forma cariñosa y como aventurando su respuesta, si podría garantizar que efectivamente no habría ningún problema para los vecinos y que a estos les saldría gratis total. Al señor Alcalde, que tan buena relación parece tener ahora con dicho concejal, solo le faltó decir, poniendo cara de sorpresa, aquello de «me alegro de que me haga esta pregunta». Con rotundidad y contundencia le garantizó todo lo que hiciera falta, como si fuera verdad. Así, no tuvo necesidad de ofrecer negociación a los representantes de la Entidad,
sino que fue más allá y negó la existencia misma del problema. Y si no hay problema, no hay nada que discutir, negociar, ni, mucho menos, solucionar. ¡Y todo esto en 39 segundos! Clausuró el Pleno y ambos, preguntante y preguntado, tan contentos: habían ventilado este asunto en ¡un minuto y cuarenta y nueve segundos! de los 115 minutos y 51 segundos que duró el Pleno. Esa es la importancia para ellos.
El señor alcalde no nos saludó al comienzo, ni al final. Ni por cortesía. Pero nosotros le pediremos una reunión urgente y plantearemos en el próximo Pleno una Iniciativa Vecinal para dejar clara nuestra posición, que no es, en ningún caso, la de dejarnos traicionar, ni avasallar. Nuestro equipo jurídico tiene ya prácticamente terminado, el escrito de alegaciones a la incoación del expediente de disolución decidido por la Junta de Gobierno del Ayuntamiento, con el alcalde a la cabeza. En cuanto el Ayuntamiento nos complete la documentación del expediente que le hemos solicitado, serán presentadas dichas alegaciones antes del vencimiento del plazo.
Todo ello sin perjuicio del resultado de la reunión urgente que hemos solicitado a nuestro querido Alcalde.
Atentamente
La Junta de Gobierno de la Entidad
Reunión con el alcalde sobre disolución entidad
Estimados vecinos,
El pasado lunes, la Junta Directiva de la Entidad se reunió con el Alcalde para intentar aclarar todas las dudas que nos han surgido ante una decisión unilateral, tan inesperada y de tan graves consecuencias para los vecinos, como la disolución de la EUC El Bosque, así mismo, le mostramos nuestra indignación ante la forma de comunicarlo, porque no creemos que la publicación de un video en el que llega a justificar la aceleración de esta decisión por el «mal ambiente» en la urbanización sea argumento para una medida de tal magnitud, y menos aún al difundir una imagen negativa y distorsionada de nuestra comunidad a través de una plataforma a la acceden millones de personas (YouTube). Como coincidimos al final de nuestra charla, no dejan de ser más de seis personas las que se han encargado de generar el ambiente necesario para “ayudar” a esta decisión UNILATERAL.
Reiteramos nuestra radical oposición a la desaparición de nuestra figura jurídica como Entidad Urbanística, especialmente porque esta soporta la concesión administrativa para la autogestión de nuestro servicio de agua. Además, solicitamos información clara sobre el protocolo a seguir para la ejecución del acuerdo municipal que incoa el expediente de
disolución de la Entidad. A su vez, notificamos la presentación de un escrito de impugnación y la intención de interponer los recursos necesarios para revertir este acto administrativo que consideramos pone en peligro nuestra concesión de gestión de agua. Si nos hubieran consultado, seguramente, la situación que ahora vivimos sería distinta; a pesar de reunirnos mensualmente, no considerar importante nuestra opinión fue un grave error por su parte. Nos lo ocultaron, y nos lo han dicho ahora y no entonces, porque (según nos manifestó el propio el alcalde) “no quería que se produjera revuelo por parte de los vecinos”. ¡Qué casualidad que le parezca oportuno ahora, justo en época de elecciones! Podemos estar a favor de que asuman la conservación y mantenimiento de los servicios, excepto del agua. Es un agravio comparativo, respecto al resto de vecinos de Villaviciosa de Odón, seguir pagando la cuota de la Entidad Urbanística, pero no por ello es necesaria su
disolución. Esta decisión, no solo pone en riesgo nuestro bien más preciado, sino que se disfraza como un ahorro para los vecinos, que en breve soportaremos la nueva tasa de basura.
Lamentablemente, esta situación refleja un conflicto similar al que enfrentan nuestros vecinos en Campodón. Recordamos las palabras del alcalde el pasado mes de mayo e grupo de WhatsApp de más de 500 personas, cuando aseguró que el Ayuntamiento jamás tomaría decisiones unilaterales que afectaran la disolución de nuestra Entidad y que este tipo de decisión sería sustentada por la Asamblea General, la cual la componemos los miembros de la Entidad. Hoy, esa promesa, que en su momento ofreció esperanza y tranquilidad, parece haber quedado en el olvido. Como comunidad, reafirmamos nuestro compromiso con un entorno de paz y respeto en nuestra urbanización. Exigimos que se trate y se negocie cada aspecto que nos afecta con la seriedad y responsabilidad que merecemos. Esta Junta se compromete a luchar por la protección de nuestra gestión del agua hasta el final. Los vecinos lo merecemos.
Atentamente,
Junta de Gobierno
Control de la depuradora
Estimados vecinos:
Nos es grato comunicarles que como resultado de las analíticas de control realizadas en el mes de septiembre por los laboratorios AYCON en los vertidos procedentes de la EDAR número 1, certifican que:
Tanto las mediciones “in situ”, como los parámetros analizados en el laboratorio, en ningún caso sobrepasan los máximos establecidos en la propuesta de resolución de modificación de autorización de vertido comunicada en fecha 04/02/2013 a la Entidad Urbanística de Conservación El Bosque.
Estos resultados ratifican el acierto de la decisión de contratar una empresa especializada en el mantenimiento de la depuradora, ya que en gran medida se evitan anomalías y las sanciones consecuentes, como anteriormente hemos sufrido.
Aprovechamos para concienciar a todos, en la precaución de no verter a la red de desagües, aceites, gasolinas, pinturas y productos o sustancias, que ocasionan severas dificultades para su eliminación y alteraciones que obligan a tomar costosas medidas.
Atentamente,
La Junta de gobierno.
Rendimos cuentas de nuestra gestión
Se van a cumplir los dos años para los que los vecinos depositaron su confianza en la actual Junta de Gobierno con el fin de gestionar dentro de nuestras competencias, los múltiples problemas que afectan a la urbanización El Bosque, así como para intentar obtener de la nueva corporación del ayuntamiento la mayor dedicación posible a todas las infraestructuras, de las que estamos tan carentes.
Propusimos en nuestra candidatura una revolución en la gestión, en la forma de hacer las cosas. Estábamos inmersos desde hacía muchos años en una situación de deterioro progresivo y en una inercia de la que no se conseguía salir.
Hemos pretendido impulsar la gestión adaptándonos a los tiempos que vivimos y por tanto, utilizando la tecnología y medios avanzados que están a nuestro alcance. Hasta ahora se utilizaban en muchos casos, métodos de trabajo obsoletos e ineficaces, usando material, programas o sistemas de hace más de 20 años que solo llevaban a pérdidas o estancamiento, como se ha podido demostrar. En nuestro caso, el término PROGRESO ha sido una entelequia.
Hay muchos proyectos terminados, otros ya en marcha, aunque inacabados y otros tantos esperando turno.
Hemos trabajado duro, empleando muchas horas de dedicación totalmente altruista y con un coste personal, pero con Ilusión, empeño y creemos que con eficacia.
Por eso y para que los vecinos lo aprueben o lo rechacen, RENDIMOS CUENTAS de nuestra gestión.
PROYECTOS EJECUTADOS O INICIADOS EN LAS DIFERENTES SECCIONES
AGUA:
- Puesta en marcha del sistema de monitorización y telecontrol del abastecimiento de agua.
- Instalación de un segundo filtro de arsénico.
- Control de los niveles de arsénico en rango apto para el consumo.
- Contratación de un bufete de abogados especializados en asuntos relacionados con el agua e inicio del proceso de legalización de los pozos ilegales.
- Divulgación de las analíticas del agua.
- Diferentes actuaciones sobre todos los elementos de extracción almacenamiento y distribución del agua de abastecimiento.
- Inscripción en el sistema SINAC.
- Actualización de las tarifas del consumo de agua.
MEDIO AMBIENTE:
- Elaboración del plan anti incendios (PAIF) exclusivo para El Bosque.
- Estudio y programa de mantenimiento y gestión de la masa forestal común.
- Importante ampliación del área de desbroce anual de las zonas comunes y adquisición de material adecuado.
- Externalización del control de la depuradora por una empresa especializada.
RECURSOS HUMANOS:
- Sustitución de los anteriores administradores D. J. Luis Méndez y de D. Francisco Domínguez por el despacho Vergara y Ferrer.
- Contratación de nuevo personal administrativo.
- Despido del anterior director técnico y contratación del actual D.J. María Fresneda.
- Contratación de una empresa de protección de riesgos laborales.
- Reorganización de funciones y sistema de trabajo del personal de plantilla.
- Contratación de una empresa experta en Protección de Datos para asegurar el cumplimiento de la normativa vigente.
- Contratación de un despacho de abogados.
COMUNICACIONES Y SISTEMAS:
- Adquisición de nuevos ordenadores y material informático.
- Implantación de un nuevo software de gestión.
- Reorganización de las redes de comunicación.
- Desarrollo de medios de comunicación telemática con los vecinos (Nueva página web. Redes sociales, WhatsApp unidireccional, correos electrónicos).
- Reuniones informativas con los vecinos, junto a técnicos y profesionales especializados en los temas a tratar.
ÉTICA Y TRANSPARENCIA:
- Desarrollo de una política de compras eficiente y transparente que evite el conflicto de intereses.
- Normativas de uso de las dependencias de la sede de la Entidad y del desarrollo de las actividades culturales.
SOCIAL:
- Desarrollo de programas de festejos navideños, fiestas del Bosque, Feria de Abril, etcétera. (0’32% del presupuesto general).
- Programa y control de nuevas actividades socioculturales en la sede de la Entidad.
- Frecuentes convocatorias vecinales para informar sobre asuntos de interés general en la sede de la Entidad.
FISCALIDAD Y CONTABILIDAD:
- Realización de una auditoría forense al inicio del mandato.
- Contratación de una empleada dedicada a asuntos contables.
- Control y fiscalización de facturas y pagos a proveedores.
- Contratación del despacho Ascem para revisión y asesoramiento fiscal-contable.
- Reducción a 3.000 € del importe de gasto que obliga a la solicitud de al menos 3 presupuestos.
- Modificación de la forma de pago a proveedores mediante transferencia bancaria.
- Obligación de domiciliar en cuenta bancaria, o caja de ahorros los cobros de la Entidad, para anular el cobro en efectivo.
- Campaña de recaudación a morosos.
- Realización de un inventario de material y vehículos. Control de compras y almacén.
- Realización de partes de trabajo, detallados en material y horas empleadas.
AYUNTAMIENTO:
- Establecimiento de reuniones mensuales con el ayuntamiento para seguimiento de proyectos municipales, y problemática general de la urbanización El Bosque.
- Acuerdo en reunión con el ayuntamiento y Pescaderías Coruñesas para acondicionamiento y utilización peatonal del camino de comunicación El bosque- Boadilla. Pendiente de formalizar y ejecutar.
- Comunicación a los vecinos mediante informe, del resultado de las reuniones con el ayuntamiento.
SEGURIDAD:
- Instalación de casetas de control en accesos a la urbanización. Aprobado y pendiente la instalación de barreras y cámaras, en colaboración con el ayuntamiento.
- Refuerzo de las patrullas de seguridad.
- Instalación de cámaras de seguridad en las dependencias de la Entidad.
- Comunicación frecuente e intercambio de información con Policía Municipal y Protección Civil.
INFRAESTRUCTURAS:
- Ampliación del bacheado y asfaltado de calles sobre el realizado por el ayuntamiento.
- Instalación de bombillas LED en las calles principales y todas las sustituidas por rotura.
- Instalación de pantallas LED en el área comercial y sede de la Entidad para información general al vecindario. (en curso)
- Reformas y acondicionamiento en depósitos de agua, depuradora, aseos y vestuarios del personal y algunas dependencias de la sede de la Entidad.
- Instalación de placas solares en la sede de la Entidad y depósitos de agua.
- Adquisición de vehículos: furgoneta, camión volquete, desbrozadora industrial, desbrozadora de martillo, arreglo y puesta en marcha del tractor, adaptación y arreglo de la antigua furgoneta. Revisión de todos los vehículos (anteriormente no realizada).
- Reparación y acondicionamiento de los hidrantes e instalación de otros 2 nuevos.
- Protocolo de manipulación y retirada de tuberías de fibrocemento.
Como se puede observar, muchas de las medidas tomadas son de reestructuración del funcionamiento interno de la Entidad, por otra parte, imprescindibles para que toda la estructura administrativa funcione correctamente.
Ha sido un proceso largo y muy complejo y aunque hemos ido informando de ello, es algo que no se ve y por tanto, difícil de entender el intenso trabajo que ha supuesto, pero ahora estamos en condiciones de funcionar con eficacia.
Con la esperanza de que la mayoría de los vecinos sepan apreciar el trabajo realizado por esta Junta, con el único fin que es común para todos, de conseguir mejorar nuestra urbanización en todos los aspectos posibles dentro de nuestras posibilidades y competencias, les dirigimos a todos
Un cordial saludo.
JUNTA DE GOBIERNO
Aprobación tarifas agua
El Ayuntamiento de Villaviciosa de Odón acaba de informar de la autorización, por parte de la Comisión de Precios de la Comunidad de Madrid, de las nuevas tarifas de agua potable de la Entidad Urbanística El Bosque.
Como ya habíamos anunciado en anteriores ocasiones, a petición de la Entidad Urbanística y mediante Resolución de Alcaldía, se propuso a la Comisión de Precios la aprobación de las tarifas de agua, siendo este órgano de la Comunidad de Madrid el
competente para estudiar la documentación y aprobar las tarifas.
Sin otro particular, les saludamos atentamente.
LA JUNTA DE GOBIERNO
Convocatoria reunión informativa abastecimiento de agua
Actualización sobre la aprobación de tarifas de agua
El Ayuntamiento de Villaviciosa de Odón, mediante Resolución de Alcaldía, ha propuesto a la Comisión de Precios del Consejo de Consumo de la Comunidad de Madrid, la aprobación de las tarifas de agua de la Entidad Urbanística El Bosque, que es la que opera como concesionaria del servicio de abastecimiento de agua del Ayuntamiento en gran parte de la urbanización.
Con el fin de avanzar en el proceso de aprobación de estas tarifas, junto con la solicitud presentada por la entidad al Ayuntamiento, se le remite a la Comisión de Precios, el contrato de concesión del servicio, los resultados de la asamblea general de El Bosque y el estudio económico de aplicación de las tarifas, entre otros.
La Comisión de Precios estudiará esta documentación para su aprobación, siendo el órgano competente en esta materia.
Comunicado tarifas de agua
TARIFAS AGUA
Como continuación al comunicado del 4 de abril 2024, sobre las tarifas del agua, les informamos que, gracias al trabajo conjunto de la Entidad y el Ayuntamiento de Villaviciosa de Odón, se dan las condiciones para la aplicación de las nuevas tarifas de agua, a la espera de la aprobación definitiva en la sesión de pleno municipal.
Por lo tanto, esperamos sepan entender que se está trabajando desde el Ayuntmiento para que esta situación inesperada se resuelva lo antes posible.
LA JUNTA DE GOBIERNO
En Villaviciosa de Odón, a 23 de abril de 2024
Actualización sobre el estado de gestiones de las nuevas tarifas de agua
Estimados vecinos.
Adjuntamos el comunicado sobre las tarifas de agua.
Hoja de delegación y presupuesto de agua & conservación – Corrección
Estimados vecinos,
La Junta es consciente que lamentablemente hay una errata en la fecha de celebración de la asamblea en la Hoja de delegación de voto. Este error tipográfico no anula el uso del documento, pero se exige que para que sea una delegación válida haya que devolver la hoja completa ya que la fecha correcta está visible en la primera parte del documento.
Queremos informar también de otra errata. En alguna versión de Presupuesto de Agua y Presupuesto de Conservación enviada puede aparecer en la tercera columna REALIZADO A 30 NOV 22, cuando realmente es REALIZADO A 30 NOV 23. Esto no afecta a las cifras reflejadas en los documentos de Presupuesto.
Junta de Gobierno Entidad Urbanística El Bosque.
Propuesta de nuevas tarifas de agua Asamblea General 25 de junio de 2023
Los empleados de la Entidad y los miembros de la Junta de Gobierno hemos preparado el presente documento con los siguientes objetivos:
- Resumir aquellos aspectos del “Comunicado sobre el Agua” publicado el pasado mes de Mayo (https://www.urbanizacionelbosque.org/comunicado-sobre-el-agua-de-la-urbanizacion/) que deberían considerarse en la revisión de la tarifa de suministro de agua
- Compartir los objetivos que se buscan en esta revisión de la tarifa de suministro de agua
- Presentar la nueva tarifa de agua (para su votación por parte de los vecinos de nuestra Urbanización)
Agua – Comunicado de consumo individual
Como continuación al informe del agua y a petición de los vecinos, hemos preparado un comunicado de consumo individual. Esta comunicación será entregada por carta física en los próximos días en la Entidad. En la misma no solo resumiremos el consumo del año pasado por vivienda sino lo que se muestra la media en otras propiedades con las mismas características.
La distribución de contadores en las Comunidades (a veces hay un único contador para toda una comunidad) requeriría un mayor tiempo para la preparación de estas comparativas. Estos vecinos pueden solicitar el resumen de sus consumos mediante un correo electrónico a la Entidad (entidad@urbanizacionelbosque.com) o a la empresa que realiza la lectura de contadores y emite los recibos (info@gomezgroupmetering.com).
Comunicado sobre el agua de la urbanización
Estimado vecino:
Los empleados de la Entidad y los miembros de la Junta de Gobierno hemos preparado el presente informe con los siguientes objetivos:
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Dar claridad acerca de la situación actual, disponiendo así de una base objetiva sobre la que poder tomar decisiones de gestión.
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Compartir con todos los vecinos toda información posible sobre el servicio de suministro de agua en nuestra urbanización. Los análisis incluidos en este documento se apoyan sobre las siguientes fuentes:
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Información técnica disponible en la sede de la Entidad (agua extraída de los pozos y agua facturada a los vecinos).
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Todas las facturas emitidas a cada uno de los 2,019 contadores de la urbanización en los últimos 3 años (2020, 2021 y 2022).
-
Superficie de 1,042 parcelas y 926 piscinas (elegidas aleatoriamente cubriendo las 92 calles de nuestra urbanización a las que se da servicio de agua) disponible en la página web del Catastro (https://www1.sedecatastro.gob.es/).
Hay información (como el límite de extracción autorizado por la CHT o el consumo específico de un determinado vecino) que no pueden publicarse (directamente o de modo que pueda inferirse). No obstante, el equipo de trabajo se pone a disposición de todos los vecinos para responder a cualquier pregunta y/o escuchar cualquier comentario/sugerencia (entidad@urbanizacionelbosque.org).
Charla sobre Agua en El Bosque 12 de abril a las 18:00h
