Estimados Vecinos,
Ante el video informativo difundido el pasado día 30 de octubre a los vecinos de la Urbanización por el Alcalde de Villaviciosa de Odón, D. Juan Pedro Izquierdo, indicando que, se había aprobado por la Junta de Gobierno municipal la incoación del
procedimiento administratvo para la disolución de la Entidad Urbanística de Conservación El Bosque en el plazo de 1 año y dos meses, y en el que se comunica que la intención del Ayuntamiento es que la prestación del suministro del agua sigua
prestándose como hasta ahora a través de la constitución de una Comunidad de Propietarios.

Ayer 31 de octubre nos ha sido notificado el acuerdo de la Junta de Gobierno del día 30 de octubre de la incoación del procedimiento administrativo para la disolución y liquidación de la Entidad Urbanística de Conservación El Bosque.

Queremos comunicar a los vecinos la preocupación de esta Junta de Gobierno ante tal acuerdo:

Ya que, en primer lugar, hay que llamar la atención de que:

• El abastecimiento de agua es una materia de competencia municipal en virtud del arơculo 25.2 c) de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las Bases del Régimen Local. Es decir, el Ayuntamiento de Villaviciosa de Odón es el que
  dispone de su titularidad

Ahora bien, cuestión distinta es que esta pueda realizar la gestión del servicio de abastecimiento mediante una gestión directa (prestada por ella misma) o indirect como se ha realizado hasta la actualidad.

• Ya que, la Entidad la está prestando a través de una concesión administrativa del servicio de abastecimiento a la urbanización, aprobada por el Pleno corporativo en sesión de fecha 3/5/1995. Con una duración de 50 años, por lo que su vencimiento sería en el año 2045.

En consecuencia, ante el hecho de la extinción de la Entidad, nos ha llevado a consultar a nuestros servicios jurídicos la viabilidad de la transmisión de la citada concesión administrativa a una Comunidad de Propietarios y que esta sigua prestando el servicio como hasta ahora.

Ante ello, la primera cuestión era resolver si esta concesión administrativa es transmisible:

Efectivamente, es transmisible, ya que, en el artículo 6.4 del Pliego de Condiciones de la Concesión, se establece que esta puede ser transmisible a un tercero a partir del décimo año, previa autorización por el Ayuntamiento.
Siendo la siguiente cuestión planteada, de que, si este tercero puede ser una comunidad de propietarios, lo que nos ha llevado a analizar varias cuestiones:

1ª ¿Cómo concede la prestación indirecta del servicio de abastecimiento de agua un Ayuntamiento?
Actualmente, tiene que ser realizada de acuerdo a la previsión establecida en el articulo 284 de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público. Determinando este que, debe ser a través de un contrato de prestación de servicios, y a través de una licitación pública.

No obstante, el artículo 65.1 de la citada Ley establece que solo podrán contratar con el sector público las personas naturales o jurídicas, así igualmente el arơculo 84 otorga capacidad de obrar a los empresarios que fueren personas jurídicas.
En consecuencia, del análisis en conjunto de los dos arơculos No parece que se reconozca capacidad para contratar a las comunidades de propietarios con las administraciones públicas, ya que estas no disponen de personalidad jurídica y por
tanto, no pueden presentarse al procedimiento de licitación pública.

Por lo que, podría darse la circunstancia, de que la prestación del servicio fuera prestada como hasta ahora, pero a través de una tercera empresa privada, que cumpliera los requisitos legales para considerarse Entidad Suministradora de agua potable.

2º La concesión de aguas se puede transferir de la Entidad a la Comunidad de propietarios solicitando una autorización de transferencia de titularidad a la Confederación hidrograİa del Tajo, el problema estaría en la transmisión de la
concesión administrativa del servicio público de abastecimiento.

La disolución de la entidad urbanística de conservación conlleva que el servicio de suministro de agua potable, como servicio exclusivamente municipal, lo ha de prestar dichas administraciones municipales desde el momento en que se verifica el traspaso y recepción de la urbanización, pues, como se dijo, el ayuntamiento tiene atribuida legalmente la competencia de la prestación de ese servicio (art. 3.2. b) de la Ley 17/1984 de 20 de diciembre), y los artículos 26.1,a) y 82 de la Ley de Bases de Régimen Local son claros y contundentes respecto a que el suministro y distribución de agua potables es competencia exclusiva municipal. El objetivo final del Ayuntamiento no puede pasar porque que se proceda a dotar de suministro de agua a la urbanización mediante la red del CYII.

En consecuencia, esta Junta de Gobierno vamos a seguir luchando para que los vecinos de la urbanización sigan disfrutando del suministro de agua en las mismas condiciones que hasta ahora. Unido a nuestra total transparencia e información a los vecinos de la problemática actual del suministro de agua, y por la que estamos continuando con el proceso de regularización de todas las captaciones ante la Confederación Hidrográfica del Tajo, por lo que os mantendremos continuamente informados.

Atentamente;
La Junta de Gobierno.

Comunicado disolución01112024

Estimados vecinos,
Nos dirigimos a ustedes con profunda preocupación por la situación que enfrenta nuestra Entidad. En la reunión mantenida hoy con una de las Candidaturas, desde la Junta hemos expuesto la urgente necesidad de atender el expediente de disolución de la Entidad, una decisión unilateral del Ayuntamiento que podría traer serias y duras consecuencias para todos los vecinos. Esta situación no solo afecta a la gestión general de nuestra urbanización, sino que amenaza servicios fundamentales, como la concesión administrativa del servicio de gestión y depuración de agua, vigente hasta 2045.
La disolución de la Entidad, de no ser tratada con la máxima responsabilidad, podría poner en peligro la continuidad de estos servicios esenciales, lo cual afectaría directamente a cada hogar. Ante esta gravedad, la Junta de Gobierno de la Entidad ha ofrecido a esta candidatura formar parte de la Comisión Mixta que negociará el asunto con el Ayuntamiento. Por todo esto, para poder dedicar todos nuestros esfuerzos a encauzar esta situación antes de que sea demasiado tarde, se cree necesario posponer las elecciones brevemente, hasta encauzar el asunto. Además, al no poder realizar nuestra campaña electoral en estas circunstancias críticas, se compromete la igualdad de condiciones para todas las candidaturas y, con ello, la igualdad del proceso electoral.
La Junta de Gobierno considera prioritario garantizar que cualquier decisión sobre la disolución se tome con pleno conocimiento de sus repercusiones, por eso, proponemos someter esta decisión a un debate público y democrático con los vecinos afectados para que puedan expresar su voluntad.
Para abordar esta cuestión en profundidad, hemos propuesto el 17 de noviembre como fecha para explicar detalladamente la situación y sus posibles consecuencias. Solicitaremos la presencia de la corporación municipal y de los asesores jurídicos de la Entidad, quienes estarán disponibles para informar y responder a todas las preguntas de los vecinos.
Agradecemos su comprensión y atención ante esta situación tan delicada, que afecta directamente el bienestar y el futuro de nuestra Entidad.
Atentamente,
Junta de Gobierno

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Estimado propietario,

El Ayuntamiento ha decidido, de manera unilateral, proceder a la disolución de la Entidad Urbanística El Bosque en el plazo de un año. Ante esta situación, desde Junta de Gobierno queremos expresar nuestro firme compromiso en defender los
intereses de todos los vecinos de nuestra Urbanización.

Con este propósito, la Junta ha comenzado el proceso de asesoramiento jurídico necesario y urgente, para analizar detalladamente las implicaciones de la decisión evaluar las acciones que se pueden tomar en defensa de la Entidad.
Os mantendremos informados de cada avance y os invitaremos a participar en próximas reuniones, en las que podréis conocer las consecuencias de esta decisión.

Juntos, velaremos por el bienestar de nuestra Urbanización. En esta situación, más que nunca, necesitamos la cohesión de todos los vecinos del Bosque.

Atentamente,
Dña. Sonia Guijarro
Presidenta EUCC El Bosque

Aviso Importante 30.10.2024

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